נקודת המוצא של שיפוץ דירת מינימום זו בשיכון מראשית שכונת נוף-ים שליד הרצליה פיתוח, הייתה הוספת שני מפלסים לשם ניצול מרבי של החלל.
לצורך כך הוספה גלריה דו-מפלסית מתחת גובה הגג המשופע, תוך התאמתה לפעילות שמתחת במפלס המקורי של הדירה.
דירת הבוטיק בנוף ים נמצאת ברחוב שקט ליד חורשת אקליפטוסים וחוף סידני עלי בהרצליה פיתוח.
דירת 44 מ"ר בנוף ים מחולקת לשני חדרים + גלריה. הדירה בבניין של ארבעה דיירים:
שתי דירות בקומה התחתונה ושתי דירות בקומה השניה.